Analisi sito web am-gaertliszelg.ch
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Title
Dein neues Zuhause am Gärtliszelg
Lunghezza : 33
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Description
Hochwertiger Ausbau an idyllischer Lage in Romanshorn mit 1-Zimmer-Einlegerwohnung mit separatem Eingang | Naturkeller | Doppel-Garage mit direktem, internen Zugang zum Wohnraum | Dachstock ausbaubar
Lunghezza : 200
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- [H6] Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause an idyllischer Lage am Jakob-Schoop-Weg 11 in Romanshorn. Diese hochwertige Liegenschaft mit 225m² Wohnfläche besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre traumhafte Umgebung. Die Liegenschaft bietet ergänzend eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für flexible Wohnmöglichkeiten. Ein Naturkeller sorgt für eine besondere Atmosphäre, während die Doppelgarage nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch einen direkten internen Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein 41m² grosser Swimmingpool und der gepflegte Garten auf dem 636m² grossen Grundstück laden zum Entspannen und Erholen ein. Für genügend Platz für Autos stehen Ihnen 5 Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.Preis: CHF 950'000.-
- [H6] In dem umgebauten Bauernhaus (Baujahr um 1870) wurden über viele Jahre hinweg sorgfältige und wertvolle Renovationen vorgenommen.Bereits in den 1970er-Jahren wurde die heutige Raumaufteilung gestaltet (1978). Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Galerie, die aus der ehemaligen Scheune zu einer gemütlichen Wohnstube umgebaut wurde – ein echtes Highlight mit besonderem Flair.Ebenso stammt das lauschige Kaminzimmer mit beheizten Sitzbänken aus dieser Zeit.Im Jahr 2000 wurde eine moderne, hochwertige Küche eingebaut. Ergänzend dazu entstand ein Wirtschaftsraum mit Einbauschränken sowie zusätzliche Einbauschränke im ersten Stock.2010 erfolgte die Umstellung der Heizanlage auf eine moderne Gasheizung.2012 übernahmen die heutigen Besitzer, Familie Zehentmayer, das Haus. Mit diesem Eigentümerwechsel begannen zahlreiche weitere Renovationen:Der ehemals als Schuppen genutzte Anbau wurde komplett ausgebaut und isoliert. Später folgte der Innenausbau zu einem vollwertigen Wohnraum.Im selben Jahr (2012) wurden alle Spannteppiche im Haus durch hochwertiges Parkett ersetzt.2013 wurde der Eingangsbereich renoviert: Teppichböden wurden durch neue Keramikplatten ersetzt.2014 ersetzte man alle alten, grau gestrichenen Handläufe und Treppengeländer durch natürliches Buchenholz.2018 begann eine umfassende Dachrenovation:Erneuerung von Dachstock, Ziegeln und DachbodenKomplette Dämmung mit spezieller UnterdachisolierungNeuer, sicherer Zugang zum Dachgeschoss durch eine fest installierte TreppeIm oberen Stockwerk wurde eine kleine Kammer aufgelöst, um ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken zu schaffen.Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch Wasserleitungen im Keller ersetzt.Die Aussenwände der betroffenen Räume im Obergeschoss wurden isoliert und neu verkleidet.2024 wurde die Fassade auf der Süd- und Ostseite sowie teilweise auf der Nordseite renoviert und neu gestrichen.Noch ausstehende Renovationen:Der Elektrokasten muss noch erneuert werden.Der Plattenboden im Aussenbereich des Hauseingangs ist zu ersetzen.Die Garagentore sollen erneuert werden.Das Haus ist ab November 2025 bezugsbereit und kann ohne Einschränkungen sofort bewohnt werden.
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